🍀恵庭近隣の不動産について
2024年07月25日
🍀恵庭近隣の不動産について
こんにちは！ 恵庭店の珍名です♪
私の母方の親戚が安平、由仁、千歳辺りに結構いまして、親戚やその紹介などでの売却相談や、買取相談など受けることがあります。最近は１０００坪超えの農家住宅を販売しました(笑)
そんな千歳、恵庭近郊の町村を不動産屋視点での紹介が出来ればと思います。
私の親戚は由仁の南部と安平の北部（追分）に在住しております。このエリアについては千歳、恵庭へ３０分程度、空港も３０分程度と都市が割と近いにも関わらず、北海道の大自然を味わえる農村地帯になります。
その割に、積雪も少なく、冬も非常に過ごしやすい事が特徴です♪
💡ここから、不動産屋の視点での当エリアの良さのご紹介になります！
●由仁と安平町追分は都市計画区域外であること
➡何それ？と思ったかもしれませんが、非常に重要です。
田舎で住みたいと思って、農地に新築をしたいと思った際に、結構な割合で農家さん以外の方は家が建てられない場合があります。通常は都市計画の中で市街化（家を建ててよい）可能な地域と市街化は原則出来ない（家を建てられない）地域があります。
田舎暮らしの土地や家は市街化原則出来ない地域に多いです。これを【市街化調整区域】と言います。家が建てられないだけでは無く、事業をする際にも居住用途以外ですと規制が掛かってしまう事もあります。
しかし、当エリアは都市計画が入っていない為、建築制限はかなり少ないので、消防や保健所などの許可が取れると、店舗や宿泊施設も運営しやすいエリアなんです♪
その為、インバウンド狙いで千歳恵庭近く、民泊がやってみたい人などは、郊外が市街化調整区域のため難しいケースが多く、結果安平町追分、由仁町に事業者が参入してきている状況です。
グーグルマップでエリアを検索してみて頂くとわかるのですが、田舎カフェや田舎レストランなどこのエリアにぽつぽつあるのが上記の理由になります♪
まだまだこれから注目されるエリアだと思いますので、相談などお待ちしております♪
