売戸建住宅 札幌市清田区 清田一条４丁目 (大谷地駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩46分 [バス利用可] バス12分 清田区役所前 停歩7分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市清田区清田一条４丁目 | ||||
| 築年月 | 1993年11月(築31年1ヶ月) | 建物面積 | 126.36㎡ | 土地面積 | 公簿 146.76㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム リノベーション 駐車場２台分 バス１坪以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- レイアウト変更を随所に施した大規模リフォーム物件です。実際にご覧いただいてぜひ室内の広さやきれいさ、景色の良さをご体感いただきたいと思います。ご見学希望お待ちしております♪
アピールポイント
２０２４年９月に大規模内外装リフォーム済み。窓からの景観がおすすめポイントの物件です。
■道路向かいにある川沿いの緑地では春に桜、夏に新緑、秋に紅葉、冬に雪景色と四季折々表情を変え、訪れる季節の変わり目を楽しませてくれます。
■２階には元々景色を楽しむためのサンルームがついておりましたが、９畳の洋室にレイアウト変更、ウォークスルークローゼットも造作致しました。
■元々の使いづらかった１階のリビング・キッチン・和室をレイアウト変更し、２０畳の広々ＬＤＫに！キッチンやボイラーなども生活動線を考え配置変更しております。
■元部屋だった空間を大胆に広々空間のウォークスルーシューズインクロークに。自転車も余裕で置ける広さですので、趣味のキャンプやアクティビティグッズをお持ちの方にもおすすめです。
■外回りは屋根・外壁・木部塗装を実施、駐車場は車２～３台置けるよう確保致しました（※現地要確認）
■約３８坪の広々とした空間に、水廻り設備や給排水管工事、クロス張替え、フロアタイル施工、照明交換などを行い見どころのある住宅に仕上げました。
■ぜひ現地で広さを体感ください！お問い合わせお待ちしております♪
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩46分 [バス利用可] バス12分 清田区役所前 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩46分 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩49分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市清田区清田一条４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,730万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン 複層ガラス 独立型キッチン ３口以上コンロ グリル 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 プロパンガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 法令等制限：法第22条指定区域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 清田一条／駐車２台可能／景観良好リバーサイド修繕済物件 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（ＬＤＫ２０、洋１３、９、和６、他３） | 建物面積 | 126.36㎡ |
| 土地面積 | 公簿 146.76㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1993年11月(築31年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年09月 キッチン 浴室 トイレ ■内装：2024年09月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 給排水設備交換、洗面台新設、暖房給湯ボイラー交換、照明交換、他 ■外装：2024年09月 外壁 屋根 外壁・屋根塗装、玄関造作、他 ■その他：2024年09月 内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給排水設備交換、洗面台新設、暖房給湯ボイラー交換、照明交換、他）外装（外壁 屋根 外壁・屋根塗装、玄関造作、他） |
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| リノベーション履歴 | 2024年09月 内容：間取り変更（1階居間や和室を繋げ、キッチンやボイラーの位置変更で広々LDKに、洋室をシューズインクローゼットつきの広々玄関に変更、他） | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 | 接道状況 | 西8.0m 公道 接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1003362698 | 管理番号 | 484650000014904 |
| 情報公開日 | 2024/11/17 | 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)パイン住幸
- 交通：
- ＪＲ千歳線／恵み野 徒歩2分
- 住所：
- 北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３ ＥＡＳＴビル２Ｆ
- TEL：
- 0123-37-6666
- FAX：
- 0123-37-6667
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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