売戸建住宅 恵庭市 駒場町１丁目 (恵庭駅) 2階建 5LDK

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価格 3,280万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ千歳線 / 恵庭駅 徒歩21分
所在地 北海道恵庭市駒場町１丁目
築年月 1991年10月(築33年2ヶ月) 建物面積 124.82㎡ 土地面積 公簿 363.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
内外装フルリフォーム済み！間取り変更や設備の更新、使いやすさにこだわったリノベーションも施しております。静かな住環境に加えて買い物便など周辺環境も良好です♪ぜひお問い合わせください。
  • 駐車場は並列で3～4台駐車可能です！！
  • 外壁はホワイト、屋根はブラウン×レッド
  • 建物裏は庭になっており、こちらにも物置がついております。
  • 仕切りを取り払い、奥行きを広くした玄関。
  • リビングは南西向きで日当り良好。
  • 内外装フルリフォーム済みです。
  • 床は木目調（パイン材）のフロアタイルを施工。
  • リビング隣接の和室は琉球畳を新設。
  • 南西向きの広い窓で日当り良好です。
  • キッチン設備も新品交換済み。
  • 給排水管・ボイラー・洗面台も交換済み。
  • 風呂の幅を拡張し、１坪バスを新品で設置しました。
  • キッチン横はダイニングをおける広さがございます。
  • 庭に隣接するサンルーム付き。
  • 1階洋室。客間にちょうど良い広さ。
  • 壁床天井、ドアも交換済み。
  • トイレも交換済み。
  • 室内のクロスや床は全体的に交換しております。
  • 2階廊下。間取りを変更し使いやすくしました。
  • 2階トイレも交換済みです。
  • 2階洋室。小窓はキッチンがあった名残です。
  • 南西向きで日当り良好。
  • 広々としたバルコニーもついております。
  • 南東と南西向きで日当り良好。
  • 暖房はセントラルですので全室暖められます。
  • 納戸をウォークインクローゼット風に変更。
  • 2階のフロアは1階と仕様を変えております。
  • 壁床天井施工済み。
  • クローゼットも新品交換。
  • 1階にはリビングも新設いたしました。
  • こまば公園
  • 魚はん
  • 恵庭郵便局
  • ツルハドラッグ 恵庭店
  • 認定こども園えほんの森
  • クラーク幼稚園
  • ジェイアール生鮮市場
  • 恵庭市立恵庭中学校

    アピールポイント

    ２０２４年１０月頃内外装リフォーム済み物件！！
    ■外壁はホワイト塗装で爽やかで明るい印象に、屋根はブラウン×レッドの混合色で可愛らしくまとめました。
    ■内装は水廻り設備全交換（キッチン、トイレ、風呂、洗面台、ボイラー、給排水管、洗濯水栓）、壁天井のクロスは一部アクセントカラーを取り入れて張替え。床のフロアタイルは１階と２階で仕様を変え落ち着いた色合いで施工。和室は琉球畳を取り入れてモダン和室に変更し、寛ぎやすい空間に。
    ■使いづらかった元の間取りを変更し、風呂は０．７５坪→１坪タイプに仕様変更、キッチン位置も対面に変更、１階離れの和室は洋室に変更、２階各洋室も間取り変更して使いやすくしました。
    ■敷地１００坪超・駐車場４台・間取り５ＬＤＫと、全てが広々としております。来客の多い方、駐車場台数にお困りの方、広い間取りに引っ越したい方、いろいろなお客様のニーズにお応えできる物件です。
    ■近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあり、徒歩やバスでＪＲ恵庭駅をご利用いただく事も可能。夏には花火大会へ徒歩で行ける立地もおすすめしたいポイントです。
    ■お問い合わせお待ちしております♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千歳線 / 恵庭駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ千歳線 / サッポロビール庭園駅 徒歩45分
    ＪＲ千歳線 / 恵み野駅 徒歩50分
    所在地 北海道恵庭市駒場町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.60㎡
    主要採光面：南西向き
    法令等制限：法第22条指定区域
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駐車４台可／敷地１００坪超／駒場町　戸建
    間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ１８．３、和６、洋６．８、６、７、７．５） 建物面積 124.82㎡
    土地面積 公簿 363.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年10月(築33年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ボイラー交換、洗面台交換、照明交換、他。
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根
    ■その他：2024年10月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ボイラー交換、洗面台交換、照明交換、他。）外装（外壁 屋根 ）
    リノベーション履歴 2024年10月　　内容：設備新品交換、室内間取り変更、他
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面11.9m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 1139
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002754398 管理番号 484650000014787
    情報公開日 2024/11/04 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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